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兩會湘聲丨全國政協(xié)委員、步步高集團(tuán)董事長王填：將優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs資產(chǎn)池

閱讀次數(shù)：373發(fā)布時間：2023-03-06 10:22:03【字體 大中小】

全國政協(xié)委員、步步高集團(tuán)董事長王填。

“消費(fèi)是當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)增長的第一拉動力。”今年全國兩會，全國政協(xié)委員、步步高集團(tuán)董事長王填帶來了《關(guān)于將消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施入池公募REITs的提案》。
王填看來，消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施作為承接居民消費(fèi)行為、釋放居民消費(fèi)潛力的重要載體，在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)方面不可或缺。隨著消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)完善、優(yōu)質(zhì)供給日益增加、居民消費(fèi)不斷升級，消費(fèi)的市場活力有望進(jìn)一步被激活，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展注入更強(qiáng)動力。
 2020年7月31日，國家發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》。根據(jù)通知內(nèi)容，試點(diǎn)范圍涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲物流、公用環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施，但消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施不在試點(diǎn)范圍內(nèi)。
為此，他建議，國家發(fā)改委將優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs資產(chǎn)池范疇。“一方面將極大改善全國商業(yè)不動產(chǎn)的存量空間，幫助企業(yè)降低資產(chǎn)負(fù)債率。另一方面，將豐富國內(nèi)資本市場投資品種，為國內(nèi)投資者提供具備穩(wěn)定收益的投資產(chǎn)品，改善和優(yōu)化居民的投資結(jié)構(gòu)。”
目前，居民獲取穩(wěn)定的金融投資產(chǎn)品僅為銀行理財(cái)、貨幣基金等現(xiàn)金管理工具，年化收益率普遍低于5%且收益率持續(xù)走低。王填表示，面對資產(chǎn)荒的困境，大量的社會資金沒有投向而被閑置，而REITs具備收益穩(wěn)定、流動性高，安全性強(qiáng)等特點(diǎn)，若優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs，居民可投資金和社會資金可以間接持有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)底層資產(chǎn)，獲取相對高且穩(wěn)定的收益回報(bào)，將極大改善投資結(jié)構(gòu)，優(yōu)化社會資金配置。

（來源：紅網(wǎng)）

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